一亩等于多少平方米（农村几个人算一户）

目前，为了更好、合理利用土地资源，我国正在实行“一户一户”的原则农村地区的“房子”。 “一户一屋”顾名思义就是每户只能申请一块宅基地，然后在这块土地上建房居住。这个“户”是指在本村有常住户口、享受集体资产分配的村集体经济组织成员家庭。不过，农民也应该重视这个观念。一户一房的规定也有面积标准。村民宅基地面积标准和建筑面积标准不得超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。那么农村有多少人算一户呢？房子有多少平方米？如果超过会怎样？接下来我们来了解一下2021年农村一户一房面积标准。

农村有多少人算一户？

户通常是指户口本上登记的所有者。户籍簿上登记的主人代表一个家庭，即一个户口。简单来说，一个人也算一户，户籍没有上限。一个家庭只能拥有一块宅基地。然而，这并不意味着任何人都可以单独成为一个家庭。有些家庭由于各种特殊原因只有一个人。有的农民还会问，户口本上的人太多了，房子不够住怎么办？一般情况下，很多家庭都会选择将合适的人分户，重新申请新宅基地。此外，宅基地面积的分配也将与人口挂钩。根据当前农村的具体情况，可以分为几个层次。小户一般指1-3人，中户一般指4-5人，农村6人以上即可算大户。

农村房子有多少平方米？

“一屋”是指一块土地，而不是分布在不同地方的两块土地。其面积不得超过当地省、自治区、直辖市规定的标准，因此各地的标准也不同。

1。按户确定宅基地面积

例如，天津某地区规定，人均耕地面积小于667平方米的村庄，每户宅基地面积不得超过167平方米；人均耕地面积667平方米以上的村庄，每户宅基地面积不得超过200平方米。

2。根据每户人口确定宅基地面积

基本上我国大部分地区都是根据每户农户的人口来确定宅基地的使用面积。例如，重庆某地区规定市区内村民宅基地标准为每人20-25平方米，其他地区区县（自治县、市）内村民宅基地标准为20平方米。每人-30平方米。三人以下的家庭按3人计算，四人家庭的家庭按4人计算，五人以上的家庭按5人计算。

3。根据人数分阶段确定宅基地面积

这种方法与根据人口给出固定宅基地面积标准不同。该方法根据一定范围内的人口，划定固定宅基地面积标准。

我们来看看部分地区一房一房的面积标准：

湖南：山地、丘陵不超过230平方米，湖区、平原不超过200平方米，郊区不超过160平方米。

广西：严格土地利用标准。农村宅基地面积，平原地区和城市郊区应满足每户100平方米的上限，丘陵地区和山区每户应满足150平方米的上限。

山西：平原地区人均耕地不足一亩的，每户不得超过133平方米；人均耕地一亩以上的，每户平地不得超过200平方米；山区每户薄地不得超过266平方米。

河南：根据河南省近期出台的《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》规定，一户一房。宅基地上的房屋原则上不能超过3层。河南省是农业大省，宅基地面积标准因地制宜、逐县制定：

人均耕地面积不足667平方米的城市郊区和平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地面积667平方米以上的平原地区，每户宅基地面积不得超过167平方米；在山区，每户丘陵地区宅基地面积不得超过200平方米。

广东：根据《广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见》规定：

新批准的农村宅基地，每户建筑基础面积控制在80平方米以内，建筑面积控制在280平方米以内，建筑层数不超过3层。可根据功能需要增设楼梯间和功能室。 3 首层建筑高度≤11米，楼梯间及功能用房建筑高度≤14米。

农村房子超过面积怎么办？

宅基地的面积一般是指房屋所占面积与院内空置面积（包括院墙所占面积）之和。目前，不少农村地区由于历史遗留等原因，宅基地面积超标，户户多套。对于一户多套合法案件，国家将给予一定的经济补偿，收回多余的宅基地。依法超过宅基地面积标准并已建房的，可以将超出宅基地的部分有偿出租。

现在很多地区都出台了相应的政策。一般来说，按照宅基地超出的面积分级收费。例如，1-50平方米之间，按每平方米每年10元收费；超过50-100平米至100平米的，按每平方米每年15元收费；超过100-150平方米，按每平方米每年20元收费；超过150平方米，超过150平方米，每增加50平方米，每年每平方米增加50元。但具体收费标准必须根据当地政策实际，因为每个地区的发展水平不同。这些收费标准都是针对法定情况造成的超出面积的。对因违法行为造成的超出面积的，将限期拆除。

近年来，国家对农村宅基地审批、建房审批、户籍划分等管理越来越严格，其实也是为了提高土地利用率，规范农村土地管理资源。归根结底还是为了保护农民朋友的合法权益，我也想提醒一下在城市工作的农村朋友，如果你的家乡正在开展宅基地确权工作，对你来说会更好花点时间回来。毕竟宅基地确权、登记都关系到你。未来的合法权益，以及某些特殊情况下的“一户多房”也可以得到确认。